ユナイテッドアローズ社が監修したリノベーションを施したお部屋です。リビング天井にはライン照明を設置し、よりいっそうスタイリッシュに洗練された空間を演出しています。
専有面積74.63m2・3LDK+WICの角部屋です。室内はユナイテッドアローズ社監修リノベーションが施され、細部にまでこだわりの感じられる空間に仕上がりました。
都心の高台、屋敷町の風情が息づく地に佇む低層レジデンスです。徒歩圏内にスーパーやコンビニ等があり、住環境良好です。2匹までペット飼育可能（規約有）です。
ユナイテッドアローズ社がもつブランドの世界観を住空間に落とし込みながら、従来の様式美や一過性のトレンドに流されることなく、暮らしの普遍を丁寧に見つめながら住空間づくりを目指し施したリノベーションです。
リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。
シンク側を対面、コンロ側を壁付に配したセパレートタイプのキッチンを採用しました。動線が短く、作業効率に優れた使い勝手の良い設計です。
キッチンはユナイテッドアローズ社オリジナルデザインで造作しました。照明が、柔らかく空間を照らします。
LDKに続く扉はガラス扉を採用したので、採光と開放感をよりいっそう感じることができます。上質で美しい木目調の魅力が溢れる玄関スペースです。
ワイドミラーが空間をより広くみせてくれるバスルームです。ゆったりとした浴槽で、心ゆくまでリラクゼーションタイムをお愉しみいただけます。
使うたびに心に気品とゆとりを与えてくれるホテルライクな洗面化粧台です。豊かな洗面空間での暮らしを、毎日お楽しみいただけます。
レストルームにはすっきりとしたタンクレストイレを採用しています。スティック型リモコンや手洗いカウンターを備え、使い勝手の良さにまでこだわった空間です。
主寝室として快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。
クロスとフローリングの間には巾木を設けず、繊細な技術で丁寧につくりあげたお部屋です。ディテールにこだわり、ノイズレスな美しさがお部屋全体に凛とした品格と開放感をもたらします。
洋室2はワークスペースや書斎としてはもちろん、趣味のお部屋としても活用できる、使い勝手の良いスペースです。2箇所の収納スペースを備え、仕事道具や趣味のアイテムも整理しやすい機能的な空間です。
心地よい時間が流れる洋室3は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。
フットライトがよりいっそう気品溢れる空間を醸し出す玄関です。木目調の建具に囲まれた温もりのあるスペースです。
エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
広がる空を眺めながら、気軽にリフレッシュできるバルコニーです。日常に心地よいゆとりをもたらしてくれます。
都市の鼓動を感じながら、空に溶け込む日常を愉しめる住まいです。視界の先に広がる、凛とした青空が日々をアップデートしてくれます。
新宿区立愛日小学校 徒歩8分。 660m
新宿区立牛込第三中学校 徒歩9分。 670m
東京逓信病院 徒歩13分。 890m
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
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中古マンション
ジオ市ヶ谷払方町彩の館 S401
東京都新宿区払方町
21,980万円
支払い目安：
64.9
万円/月都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
74.63㎡ / 3LDK
2012年築 / 3階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62881-3748
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆角部屋・専有面積74m2の開放感のあるお部屋・ゆとりある敷地に2棟を配した品格ある佇まい・安心のダブルオートロック・作業効率も配慮した二列型アイランドキッチン・2匹までペット飼育可（規約…
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.5帖
洋室 5.3帖
洋室 4.7帖
洋室 4.3帖 |
| 専有面積 | 74.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.86㎡ |
| 備考 | 専有面積74.63m2・3LDK+WICの角部屋です。室内はユナイテッドアローズ社監修リノベーションが施され、細部にまでこだわりの感じられる空間に仕上がりました。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、アイランドキッチン、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | ガス暖房、エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、省エネ給湯器、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給湯管新規交換（専有部） |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基、LD床暖房マット新規設置 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立愛日小学校(660m)、新宿区立牛込第三中学校(670m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(430m)、ドラッグストア(490m) |
| その他施設 | 病院(890m)、公園(1,500m)、アスク新宿南町保育園(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ジオ市ヶ谷払方町彩の館 S401 |
| 価格 | 21,980万円 |
| 管理費等 | 24,600円 |
| 修繕積立金 | 34,330円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 74.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:36000円 料金最大:45000円 |
| 築年月 | 2012年09月 |
| 所在地 | 東京都新宿区払方町9-11 |
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建（地下1階） |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円、オプティキャスト施設利用料/月：605円、駐輪場料金/月：600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：木内建設(株) 『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』 ―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、 洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。 繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。 ／ 見学予約受付中 ＼ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ゆとりある敷地に2棟を配した、品格ある佇まい ■角部屋・専有面積74m2の開放感のあるお部屋 ■約18.5帖のLDK ■LDに床暖房マット新規設置 ■LDにビルトインエアコン ■二列型アイランドキッチン ■タンクレストイレ ■ウォークインクローゼット付 ■アルコーブ有 ■安心のダブルオートロック ■2匹までペット飼育可（規約有） ■愛日小学校まで徒歩8分 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月23日 終了日：2026年07月27日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005098 |
| 自社管理番号 | B00277-002137 |
| 情報登録日 | 2026年07月23日 |
| 情報更新日 | 2026年07月26日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
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元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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